Neubebauung Pfinzstrasse

Häuser im Park
Das Grundstück zeichnet sich durch seine attraktive und ruhige Lage direkt an der reizvollen Uferlandschaft der Pfinz mit ihrem besonders wertvollen Baumbestand aus.
Drei in Grundrissen, Schnitten und Ansichten ähnlich angelegte, in ihrer Lage auf dem Grundstück gegeneinander versetzte und leicht gedrehte Solitärgebäude nutzen die Geometrie des Grundstücks unter Berücksichtigung des wertvollen Baumbestandes optimal aus. Durch die lockere und spielerische Verteilung der Baukörper auf dem Areal ergibt sich eine offene Bebauung, die sich behutsam und wie selbstverständlich in die städtebaulich etwas heterogene Umgebung einfügt. Die Solitäre sind jeweils als 4-Spänner mit einer Geschossigkeit von IV+D angelegt. Insgesamt sieht die Planung 30 4-Zi.-Wohnungen (56%), 11 3-Zi.-Wohnungen (20%), eine 2-Zi.-Wohnung (2%) und 12 1,5-Zi.-Wohnungen (22%) vor. Somit wird standortgemäß schwerpunktmäßig der Bedarf an Familienwohnungen und Kleinwohnungen erfüllt. Die drei Solitärgebäude unterscheiden sich in Grundriss und Ausrichtung geringfügig voneinander, so, dass auf die unterschiedlichen Situationen (Himmelsrichtung, Ausblick, Garten, Park, Baumbestand) angemessen reagiert werden kann. Es entstehen lichtdurchflutete, zeitgemäß moderne Wohnungen von hoher Qualität und Funktionalität mit einer guten Ausrichtung. Alle Wohnungen haben eine Blickbeziehung zur Uferlandschaft der Pfinz. Jeder Wohnung ist ein großzügig angelegter und privat nutzbarer Freibereich in Form eines Gartens, einer Loggia oder einer Dachterrasse zugeordnet. Die Anforderungen der LBO an die Barrierefreiheit werden erfüllt. Die Personenaufzüge binden von der Tiefgarage ausgehend bis ins Dachgeschoss durch und erzeugen so eine barrierefreie Erschließung aller Wohnungen.