Fernwärmespeicher und Konversion der Betriebsstätte Ost

Fernwärmespeicher und Betriebsgebäude (Baufeld I) sowie der Kreativpark 2.0 (Baufeld II) fügen sich sensibel in die bestehende Struktur ein. Der Speicher bildet als skulpturale Landmarke einen markanten südlichen Abschluss des Messplatzes, tags wie nachts weithin sichtbar. Die filigrane, modulare Stahlhülle mit integrierten PV-Modulen vereint Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und gestalterische Präsenz.
Im westlichen Teil wird der Alte Schlachthof in homogener Weise zum Kreativpark 2.0 erweitert. Der qualitätvolle Gründerzeitbestand bleibt erhalten, störende Nachkriegsbauten weichen einer maßvollen Nachverdichtung. Neubauten entstehen in serieller Holzbauweise, CO₂-neutral und rückbaubar. „Grüne Inseln“ mit wertvollem Baumbestand dienen als Freiräume und Versickerungsflächen. Der Park öffnet sich nach allen Seiten, ist im Kern autofrei und durch neue Rad- und Fußwege eng mit Schlachthof und Ostauepark verknüpft.
Das Nutzungskonzept umfasst ein breites Spektrum der Kultur- und Kreativwirtschaft, ergänzt durch Gastronomie und Veranstaltungsstätten. Die Fassaden der Neubauten und das Betriebsgebäude werden begrünt, eine Zisterne aus einem ehemaligen Gastank übernimmt Regenwassermanagement.
Die Bauweise ist ressourcenschonend: Reduktion energieintensiver Materialien, hoher Holzanteil, PV-Dachflächen, Niedertemperaturheizung mit Kühloption. Die Planung ermöglicht KfW-55, optional KfW-40. So entsteht ein nachhaltiges Quartier mit hoher Identität und klarer städtebaulicher Haltung.